Проект закона Челябинской области «О внесении изменений в статьи 1 и 3 Закона Челябинской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» (далее – законопроект) предусматривает изменение условий формирования земельных участков, планируемых для бесплатного предоставления гражданам.
В настоящее время согласно Закону Челябинской области от 28 апреля 2011 года № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» земельные участки формируются при наличии сведений о существующих или планируемых к строительству сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подключения объектов капитального строительства, которые планируется возвести на указанных земельных участках.
В соответствии с законопроектом земельные участки формируются при наличии инженерной инфраструктуры, обеспечивающей уровень благоустройства планируемого к строительству жилого дома, применительно к условиям элемента планировочной структуры поселения, городского округа, в котором расположен земельный участок. Кроме того, законопроектом предусмотрено формирование земельных участков для бесплатного предоставления гражданам при отсутствии инженерной инфраструктуры в тех случаях, когда возможность подключения планируемого к строительству на земельном участке жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения предусмотрена утвержденным проектом планировки территории, в границах которой расположен земельный участок, или программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа.
Проекты планировки территории, определяющие параметры планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерной инфраструктуры, разрабатываются на основе генеральных планов поселений, городских округов, утверждаемых согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации (часть 11 статьи 9) не мене чем на 20 лет. Таким образом, строительство объектов инженерной инфраструктуры для обеспечения запланированного уровня благоустройства территории, на которой расположены земельные участки, может осуществляться в течение срока действия генерального плана поселения, городского округа, что приводит к длительным срокам ожидания многодетными семьями предоставления земельных участков, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры.
По словам председателя комитета по строительной политике и ЖКХ Владимира Ушакова, принятие законопроекта позволит сократить сроки ожидания гражданами предоставления земельных участков в собственность бесплатно. «Вместе с тем гражданам будет предоставлена информация о сроках строительства объектов инженерной инфраструктуры, создание которых предусмотрено градостроительными документами или программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа», - комментирует изменения Владимир Ушаков.
Также законопроект предусматривает, что доля земельных участков, планируемых к бесплатному предоставлению в собственность граждан, категории которых указаны в Законе области, увеличивается с 30 до 50 процентов от общего количества земельных участков, планируемых к предоставлению гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в очередном году.
Окончательное решение по вопросу будет принято на ближайшем заседании Законодательного Собрания 30 ноября.
