Законопроект, подготовленный депутатами Государственной Думой РФ, предлагает внести изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части совершенствования системы расчетов за коммунальные услуги, путем перехода на прямые договоры потребителей с поставщиками коммунальных услуг.
В настоящее время управляющие организации выступают посредниками между ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО) и собственниками помещений в многоквартирных домах. Это позволяет ресурсоснабжающим организациям предъявлять претензии к управляющим компаниям (далее – УК) в части оплаты задолженности граждан за коммунальные услуги. В результате долги перед РСО могут привести к банкротству управляющих организаций.
В свою очередь, собственники помещений в многоквартирных домах предъявляют все претензии по качеству и объему коммунальных услуг управляющим организациям, независимо от причины предоставления некачественной услуги.
Инициатива также вносится с целью исключить деятельность недобросовестных управляющих компаний, которые используют не по назначениюсредства, полученные за коммунальные услуги, что приводит к образованию задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
Согласно предлагаемым изменениям, заключение прямых договоров будет возможно в двух случаях:
- если собственники помещений примут такое решение на общем собрании;
- если ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке откажется от договора ресурсоснабжения, заключенного с УК или ТСЖ.
В дальнейшем в целях защиты граждан от «двойных» квитанций, о заключении или расторжении такого договора будет уведомляться орган государственного жилищного надзора.
Учитывая актуальность данного вопроса, инициатива была поддержана депутатами комитета по строительной политике и ЖКХ и вынесена на рассмотрение на ближайшее заседание Законодательного Собрания.
