Напомним, в декабре 2012 года в Жилищный кодекс были внесены изменения, согласно которым собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. За счет этих средств будут финансироваться работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домов.
В соответствии с требованиями федерального законодательства в июне 2013 года принят Закон Челябинской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области».
В настоящее время в рамках реализации Закона органами исполнительной власти области разрабатываются подзаконные нормативные акты. Большинство таких актов Правительством Челябинской области уже принято. Например:
1) утвержден порядок проведения муниципальными образованиями и управляющими организациями мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
2) определен размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014 – 2016 годы;
3) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт (в 2014 году он составит 6 рублей, в 2015 – 6 руб. 40 коп., в 2016 – 6 руб.70 коп.).
Создан региональный оператор – специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (декабрь 2013 года).Генеральный директор Плюскова Наталья Николаевна сегодня присутствовала также на заседании комитета.
Следует отметить, что основным документом, который необходим для реализации новой системы финансирования капитального ремонта МКД, является региональная программа капитального ремонта. От даты официального опубликования программы зависят:
- срок принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (решение должно быть принято в течение шести месяцевпосле официального опубликования программы);
- момент возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (по истечении восьми месяцев после официального опубликования программы).
Представители Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области отметили, что на данный момент идет разработка региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Планируемый срок принятия программы – апрель 2014 года. В этом случае первые взносы собственники начнут оплачивать с 1 января 2015 года.