Напомним, что закон «О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях и земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или в муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута» был принят Законодательным Собранием 6 апреля. Он предоставил право заключать договор на размещение НТО без проведения торгов добросовестным хозяйствующим субъектам, у которых на дату принятия закона срок действия договора не истек.
При обсуждении закона на апрельском заседании Законодательного Собрания прозвучало предложение в дальнейшем проработать вопрос о возможности заключения договоров без торгов и с теми хозяйствующими субъектами, сроки договоров которых истекли на дату принятия закона, но предприниматели продолжают пользоваться объектами и оплачивают арендную плату, то есть продолжают оставаться добросовестными арендаторами.
В дальнейшем активное участие в работе над данными поправками приняли депутаты Законодательного Собрания Сергей Буяков, Константин Захаров, Семен Мительман, а также администрация Челябинска и Челябинская городская Дума.
Сегодня Законодательное Собрание данные поправки приняло. Таким образом, муниципалитетам предоставляется возможность заключать договоры на размещение НТО сроком на 1 год с хозяйствующими субъектами, у которых закончился срок договора на размещение (договор аренды земельного участка) до принятия закона, но хозяйствующий субъект продолжает пользоваться земельным участком. При этом должны быть соблюдены следующие условия:
- отсутствие у хозяйствующего субъекта задолженности по арендной плате по ранее заключенному договору аренды земельного участка, предоставленному для размещения нестационарного торгового объекта, на дату подачи заявления, а также внесение арендной платы в полном объеме за период после истечения действия договора аренды земельного участка, предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта на дату подачи заявления, а также внесение платы в полном объеме за период после истечения действия договора на размещение нестационарного торгового объекта до даты подачи заявления);
- хозяйствующий субъект берет на себя обязательство разместить НТО, внешний вид которого соответствует требованиям, содержащимся в правилах благоустройства территории муниципального образования, или привести внешний вид размещенного нестационарного торгового объекта в соответствие с указанными требованиями.
- по согласованию с прокуратурой Челябинской области в закон был внесен пункт о сроке, с которого закончившиеся договоры начали действовать – не раньше 1 марта 2015 года.
«На данный момент только в Челябинске 286 субъектов уже заключили дополнительные соглашения о внесении платы за фактическое пользование и ждут нашего закона чтобы официально оформить отношения, - отметил председатель комитета по экономической политике Константин Захаров. - Кроме того более 500 предпринимателей включены в перечень на демонтаж НТО и тоже могут претендовать на заключение договора при соблюдении установленных законом условий. Всего же по Челябинской области таких субъектов будет более 1000. Данной «амнистией» предприниматели смогут воспользоваться до 1 июня 2021 года. Учитывая, что закон вступит в силу с 15 мая 2020 года, мы даем год для того, чтобы предприниматели привели в правовое поле свои отношения с администрациями муниципалитетов, чтобы соответствовать названным ваше требованиям».