Депутаты комитета по строительной политике и жилищно-коммунальному хозяйству поддержали Обращение Думы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М.А. Меню по вопросу внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части капитального ремонта многоквартирных домов.
Обращение касается совершенствования положений о капитальном ремонте многоквартирных домов. Так предлагается:
1) предоставить органам государственной власти субъектов РФ право законодательно утверждать дополнительные основания и порядок возврата собственникам помещений в многоквартирных домах ранее уплаченных взносов на капитальный ремонт. В настоящее время денежные средства, уплаченные на кап.ремонт возвращаются только в одном случае – изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом для государственных или муниципальных нужд. Вместе с тем в случае исключения из региональной программы кап.ремонта домов, с уровнем износа основных конструкций свыше 70 %, возвращение взносов не предусмотрено;
2) определить, каким образом в региональную программу капитального ремонта должны включаться многоквартирные дома, с разными датами ввода в эксплуатацию отдельных секций в доме и каким образом должна осуществляться организация капитального ремонта в них - в доме в целом либо в каждой из введенных секций как в отдельном объекте. В период формирования региональной программы капитального ремонта законодательство в сфере жилищного строительства предусматривало возможность поэтапного окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов;
3) регламентировать вопросы проведения специализированной организацией обследований технического состояния дома, в том числе его отдельных конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем и оборудования, за год до начала проведения капитального ремонта, предусмотренного региональной программой кап.ремонта и определить лиц, ответственных за проведение таких обследований - управляющие организации или организации, оказывающие услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома;
4) установить обязанность собственников помещений в МКД предоставлять допуск в принадлежащее им помещение для производства необходимых работ по капитальному ремонту, поскольку непредоставление такого допуска делает невозможным проведение данных работ, что приводит к срыву установленных программой сроков их проведения, а значит и всей программы.
Депутаты посчитали данное обращение по внесению изменений в Жилищный кодекс актуальным и своевременным и рекомендуют президиуму Законодательного Собрания поддержать данное.