Первый заместитель председателя Законодательного Собрания Челябинской области Юрий Карликанов провел пресс-конференцию по итогам проверок капитального ремонта многоквартирных домов.
В 2009 году в заявку на проведение капитального ремонта вошли 2 321 дом 30 муниципальных образований области, в этом году используется лимит финансовых средств 2010 года и первого полугодия 2011 года. Всего на проведение ремонтных работ в 2009 г. выделено 3 046 млн.руб.
На сегодняшний день работы по ремонту многоквартирных домов в области идут полным ходом: в 595 домах ремонт закончен, в 424 домах работы сданы комиссии, подписаны акты, в 1866 домах ремонт еще ведется.
За месяц работы «горячей линии» Законодательного Собрания Челябинской области поступило около 400 звонков от жителей области. Все звонки были обработаны, по каждому дому было установлено, включен он в программу капитального ремонта или нет, какие виды работ запланированы и когда должны быть закончены. Все дома были обобщены по избирательным округам и направлены депутатам Законодательного Собрания для оказания помощи жителям домов в решении возникших вопросов и проблем.
В первую очередь жителей Челябинской области волновало, каков порядок включения дома в программу капитального ремонта, что нужно делать, если дом не включен в программу?
Юрий Карликанов прокомментировал: «Большинство вопросов, более 60%, возникает у жителей в связи с тем, что управляющая компания (далее УК) или ТСЖ не достаточно информирует жителей о том, какие виды работ предусмотрены по дому, какова стоимость работ, сколько им придется платить (5%) и в какие сроки. Собрания собственников помещений проводились в 2008 году, сроки проведения работ тогда не устанавливались и поэтому люди не были готовы к ремонту, не знали что именно по дому планируется сделать. Иногда жители хотели бы провести не те виды работ, которые запланированы УК. Например, вместо ремонта фасада они хотели бы заменить внутридомовые сети.
Если дом не вошел в программу необходимо провести общее собрание собственников, проголосовать 2/3 голосов за ремонт, направить протокол решения в УК, которая должна будет подготовить проектно-сметную документацию, получить заключение госэкспертизы и направить необходимые документы в муниципалитет для включения в заявку.
Вторая группа вопросов - качество проводимых работ и ущерб, причиненный во время работ или после их окончания (затопления с кровли, прорыв инженерных систем). Адреса домов, в которых по мнению жителей, работы проведены с нарушением будут направлены в комиссии органов местного самоуправления, в государственную жилищную инспекцию Челябинской области и Госстройнадзор для проверки.
Законодательное Собрание Челябинской области, как представительный орган, не обладает полномочиями по контролю за деятельностью УК, ТСЖ и подрядных организаций. Контроль за их деятельностью должны осуществлять органы местного самоуправления - администрации городов и районов. В каждом муниципалитете создана комиссия по контролю за качеством ремонтных работ. В состав комиссий входят представители Государственной жилищной инспекции, Госстройнадзора, администрации города или района, УК, ТСЖ.
В целом, хотелось бы отметить, что жители области готовы активно принимать участие в решении вопросов проведения капитального ремонта своих домов, но, к сожалению, УК и ТСЖ недостаточно проводят работу с населением, не информируют жителей и, как следствие, возникает недопонимание между ними, споры и конфликты.
Для того, чтобы такие ситуации не возникали органам местного самоуправления необходимо усилить контроль за УК и ТСЖ по вопросам информированности населения, самим проводить разъяснительную работу, привлекать представителей собственников помещений в работе комиссий по капитальному ремонту».
Андрей Фролов ,корреспондент радио «Южный Урал», спросил, почему в большинстве домов ремонт ведется по старинке без применения новейших комплектующих - пластинчатых теплообменников, пластиковых труб ,черепицы.
Начальник управления инженерной инфраструктуры министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Александр Дмитриев ответил: «На 20% домов в городе Челябинске установлены пластинчатые теплообменники. Что касается батарей, труб, крыши - все они устанавливаются в строгом соответствие с проектно-сметной документацией, она составляется и согласовывается с Москвой заранее. Жители могут высказать свои пожелания по использованию материалов перед началом оформления заявки. Кроме того, в домах, особенно 50 - 60-х годов постройки, необходимо проводить экспертизу, чтобы все новинки, непредусмотренные конструкцией, выдержали».
Начальник государственной жилищной инспекции Челябинской области Сергей Нажипов отметил: «В прошлом году в конце июля было сдано всего 69 домов, в этом году - уже более 500. Улучшилось и качество капитального ремонта, в 2008 году подрядные организации сдавали работы только с 3-4 раза. Сегодня большинство сдают со второго. Особое внимание жителей многоквартирных домов хочется обратить и на гарантийный срок, на разные виды работ он может быть 5-7 лет. Этот срок прописывается в договоре».
Кроме того, вся информация по звонкам «горячей линии» обобщается и будет направлена в органы местного самоуправления для установления фактов нарушений и принятия соответствующих мер. Выявленные факты нарушений будут доведены до КРУ, которое будет осенью проводить проверку в нашей области.
В течение месяца депутаты Законодательного Собрания провели контроль в городах Челябинске, Миассе, Коркино, в районах области.
- Челябинске - ул. Румянцева, д.33, ул. Пограничная, д. 10; ул. Молодогвардейцев, 70, Красная, 69
- Коркино - ул. Калинина, 17, ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 5-а, ул. Мира, д. 33;
- Миассе - ул. Набережная, д. 41, ул. Готвальда, д. 22, ул. Академика Павлова, д. 42.
В августе - сентябре они продолжат контролировать ситуацию в своих округах.
