Проект закона внесен депутатами Владимиром Дремовым, Евгением Илле, Дмитрием Клеутиным, Вадимом Ромасенко и Евгением Субачевым.
Согласно федеральному законодательству при возмездном отчуждении арендуемого недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности субъекты малого и среднего бизнеса, арендующие такое имущество, имеют преимущественное право на его приобретение по цене, равной его рыночной стоимости при соблюдении ряда условий.
В конце 2022 года в федеральный закон № 159-ФЗ были внесены изменения, расширяющие права субъектов малого и среднего предпринимательства на преимущественное приобретение арендуемого ими имущества. Так, с 1 марта 2023 года СМСП помимо недвижимого имущества смогут выкупать арендуемое ими движимое имущество. Указанные изменения будут распространяться и на отношения по договорам аренды, заключенным до 1 марта 2023 года.
При этом арендуемое движимое имущество должно быть включено в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего бизнеса, а также находится во владении и пользовании таких лиц не менее 1 года в соответствии с договором аренды.
Федеральный закон № 159-ФЗ предоставляет право субъектам РФ и устанавливать сроки рассрочки оплаты выкупаемого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, при условии, что такой срок не должен составлять менее 5 лет для недвижимого имущества и менее 3 лет для движимого имущества.
Для объектов недвижимого имущества, находящихся в областной собственности, такой срок уже установлен законодательством Челябинской области и составляет 7 лет.
Законопроектом, одобренным комитетом по экономической политике, предлагается установить срок рассрочки оплаты выкупаемого движимого имущества равный 5 годам. Это позволит предприятиям малого и среднего бизнеса приобрести в собственность областное движимое имущество, находящееся у них в пользовании, без привлечения кредитных средств, тем самым обеспечив дополнительные возможности развития предпринимательства.
В первом квартале 2023 года министерством имущества Челябинской области планируется включить в перечень областного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, 48 объектов движимого имущества.
