Рассмотрение вопроса в Совете Федерации стало возможным благодаря целенаправленной работе, которую проводит Законодательное Собрание по реализации решений форума "ЖКХ - новое качество". Сейчас инициативы южноуральского форума широко обсуждаются в Москве. В январе комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам севера рассмотрит поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации.
В октябре депутаты Законодательного Собрания направили в Государственную Думу законодательную инициативу о внесении изменений в статью 189 Жилищного кодекса РФ. Речь идет о возможности привлекать к организации капитального ремонта не только регионального оператора, но и других участников процесса, осуществляющих управление многоквартирным домом.
Сейчас жилищным кодексом Российской Федерации не достаточно урегулирован вопрос контроля качества выполняемых работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Такая обязанность установлена только для региональных операторов.
- Поэтому в целях привлечения управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК к организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, законопроектом предлагается предоставить право собственникам помещений на общем собрании возложить на эти организации обязанность по осуществлению контроля за качеством выполнения работ по капитальному ремонту подрядными организациями, - поясняет председатель Законодательного Собрания области Владимир Мякуш.
Также в целях усиления роли собственников многоквартирных домов в решении вопросов организации проведения капремонта общего имущества, законопроектом предлагается предоставить им право на общем собрании определять подрядную организацию, привлекаемую для оказания услуг и выполнению работ по капитальному ремонту.
В соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме определяют лицо, которое от имени всех собственников помещений в таком доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. При этом такое лицо не наделено правами проверки качества указанных работ в процессе их производства. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, также не наделены данным правом. «В то же время именно эти организации, а не региональные операторы больше всех заинтересованы в качественном выполнении работ по капитальному ремонту, ибо именно им предстоит эксплуатировать дома после производства ремонтных работ», - уверен Владимир Мякуш.
Данная законодательная инициативы подготовлена в соответствии с рекомендациями по совершенствованию законодательства РФ и Челябинской области, подготовленными в рамках форума "ЖКХ - новое качество", состоявшегося в июне 2014 года в Челябинске.
