Так, в целях создания благоприятных условий для реализации инвестиционных проектов льготы предоставляются организациям-инвесторам, являющимся участниками специальных инвестиционных контрактов. Специальный инвестиционный контракт (СПИК) – новелла российского законодательства, созданная для стимулирования развития промышленности в Российской Федерации. В соответствии с данными контрактами инвестор обязуется создать (модернизировать) производство, а государство создает максимально благоприятные условия для реализации инвестиционного проекта путем осуществления мер стимулирования, в том числе путем предоставления налоговых льгот.
В Челябинской области уже есть инвесторы, готовые заключить с государством СПИК. Для таких инвесторов принятые сегодня депутатами поправки в законы Челябинской области «О налоге на имущество организаций»и «О снижении ставки налога на прибыль организаций для отдельных категорий налогоплательщиков» снизят ставку налога на прибыль организаций до 13,5% в отношении прибыли, полученной при реализации промышленной продукции, производящейся в ходе исполнения СПИК, и полностью освободят их от налога на имущество организаций в отношении имущества, которое создается, приобретается, реконструируется или модернизируется в ходе исполнения СПИК.
Еще одни поправки в закон Челябинской области «О налоге на имущество организаций», которые сегодня приняли депутаты, касаются рынка жилья.
Челябинская область как один из ведущих промышленных регионов Урала постоянно испытывает потребность в увеличении жилищного фонда для растущего числа экономически активного населения. В связи с падением в последнее время покупательского спроса на жилье застройщики многоквартирных домов в Челябинской области столкнулись с проблемой увеличения остатков жилого фонда на их балансах. Для решения данной проблемы строительные компании проводят различные акции, в том числе предпринимают попытки реализации невостребованного жилья путем его сдачи гражданам в аренду с последующей возможностью выкупа, с зачетом арендных платежей в счет оплаты общей стоимости квартиры.
Поправки в закон Челябинской области «О налоге на имущество организаций» устанавливают нулевую ставку налога на имущество организаций для застройщиков многоквартирных домов и их дочерних организаций, в отношении принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, предоставляемых гражданам по договору найма.
Депутаты считают, что данная мера позволит уменьшить стоимость сдаваемого в аренду жилья, что будет способствовать решению вопроса улучшения жилищных условий населения региона, повлияет на формирование конкурентоспособного предложения по аренде жилья среднего и эконом класса, а также снижение невозвратных расходов застройщиков на обслуживание невостребованного жилищного фонда.
