Сегодня первый заместитель председателя Законодательного Собрания Юрий Карликанов провел рабочее совещание, посвященное перспективам строительства арендного жилья на территории Челябинской области. В работе приняли участие первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Сергей Сихарулидзе, генеральный директор ЮУ КЖСИ Дмитрий Карабинцев, генеральный директор ООО "ПСО КПДиСК" Юрий Федоров, а также руководители банков Южного Урала.
По мнению экспертов рынка, строительство арендного жилья должно стать перспективным направлением развития данной отрасли, а также в значительной степени снять социальную напряженность в обществе. К вопросу строительства доходных домов власти Челябинской области обращаются уже не первый раз, к сожалению, для компаний застройщиков окупаемость такого дома (10-20 лет) слишком большой срок. Поэтому логично рассмотрение данного вопроса органами власти, строителями и финансистами.
В настоящий момент при Минстрое создается рабочая группа по разработке программы и предложений, которые бы позволили начать строительство арендного жилья в области. Юрий Федоров обозначил возможную плату за аренду - 10 000 рублей за однокомнатную квартиру без мебели без учета коммунальных платежей. Возможно такая мера позволит вывести часть теневого рынка аренды жилья, но принципиально проблему не решит, считает Юрий Карликанов. По мнению всех участников совещания необходимо прежде всего субсидировать часть арендной платы жильцу, например, за счет работодателя. Для последнего это и расширение собственного соцпакета для привлечение и закрепления кадров, дефицит которых уже сейчас наблюдается. Подобным работодателем может стать не только крупное промышленное предприятия, но и муниципалитет.
Подводя итог совещания первый вице-спикер отметил, что вопрос необходимо решать комплексно, в свою очередь депутаты Законодательного Собрания готовы выходить в Госдуму с поправками в жилищное, земельное и налоговое законодательство, а такие безусловно потребуются, поскольку в рамках существующего правового поля легальное юридическое лицо, сдающее дом в аренду, и частное находятся в очень разных условиях налогообложения, что сказывается на конечной цене аренды.
