В Законодательном Собрании состоялось заседание рабочей группы по работе с обманутыми вкладчиками и участниками долевого строительства (дольщиками). В ее работе приняли участие заместитель председателя Законодательного Собрания Семен Мительман (руководитель группы), депутат Законодательного Собрания, генеральный директор «Артель-С» Николай Янов, представители органов исполнительной власти Челябинской области, органов внутренних дел, Прокуратуры Челябинской области.
Первым вопросом повестки дня участники заседания рассмотрели вопрос о введении в эксплуатацию жилого дома по ул. Цвиллинга, 62.
Как отметил Семен Мительман, данный дом находится в стадии достройки уже 6 лет. В настоящее время строительная готовность многоквартирного дома составляет 95 процентов. В 2009 году участники строительства жилого дома в судебном порядке зарегистрировали права на доли в незавершенном строительстве объекта и создали товарищество собственников жилья «Культура». Для завершения строительства жилого дома необходимо закончить отделочные работы, выполнить благоустройство придомовой территории.
Кроме того, ТСЖ «Культура» не может урегулировать с ОАО «Уральская теплосетевая компания» плату за подключение объекта к системе теплоснабжения. Стоимость технологического подключения тепла составляет 3 400 тысяч рублей и представляет сложную финансовую проблему для членов ТСЖ «Культура». Заместитель директора по капитальному строительству ОАО «Уральская теплосетевая компания» А. Заярный сообщил членам рабочей группы, что компания готова рассматривать вопрос по минимизации затрат за подключение тепла и произвести взаимозачет, выполненных за счет средств дольщиков работ, после заключения договора с застройщиком.
В связи с тем, что до настоящего времени заказчик-застройщик ФГОУ ВПО «Челябинская Академия культуры и искусства» не предпринял никаких действий по завершению строительства жилого дома, на заседании рабочей группы принято решение обратиться в прокуратуру Челябинской области с просьбой провести проверку сложившейся ситуации в части соблюдения федерального законодательства и анализа обоснованности стоимости технологического подключения тепла к дому по ул. Цвиллинга, 62.
В центре внимания участников заседания стоял также вопрос решении проблемы введения в эксплуатацию жилого дома по ул. Комсомольская 42 «Б». В данном доме дольщики проживают с 2005 года, многоквартирный дом имеет стопроцентную готовность. Но администрацией г. Челябинска разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдано по причине изменения застройщиком ЗАО «Строительная компания НЭП» в ходе строительства объекта параметров проектной документации – надстройки 6-го этажа.
Для приведения построенного объекта в соответствие с проектной документацией, застройщиком проведена корректировка проекта, который в настоящее время находится на согласовании в органах госэкспертизы. Положительное заключение ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» по проектной документации ЗАО «Строительная компания НЭП» планирует получить до 1 марта 2011 г. После этого пакет документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, будет направлен в управление архитектурно-строительного надзора г. Челябинска.
Срок действия договора аренды земельного участка для строительства жилого дома по ул. Комсомольская 42 «Б» истек в феврале 2011 г., в связи с чем застройщик в январе 2011 г. в адрес администрации областного центра направил заявление на продление срока действия договора и получил разрешение на аренду земельного участка.
«Рабочая группа по работе с обманутыми вкладчиками и участниками долевого строительства (дольщиками) продолжит осуществлять постоянный контроль за ходом мероприятий по вводу в эксплуатацию проблемных домов, направленный в конечном итоге на реализацию законных прав участников долевого строительства», – подытожил заместитель председателя Законодательного Собрания, руководитель группы Семен Мительман.