По инициативе первого заместителя председателя Законодательного Собрания Юрия Карликанова в областной закон «Об организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Челябинской области» предлагается внести несколько важных изменений.
В первую очередь изменения коснутся гарантийного срока проведения капитальных ремонтов. Планируется установить обязанность регионального оператора предусматривать в договорах с подрядными организациями гарантийный срок на оказанные услуги и выполненные работы. Установить гарантийный срок не менее пяти лет с момента подписания акта приемки оказанных услуг. Здесь же предусматривается обязанность подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в оперативный срок и за свой счет в течение пяти лет после проведения капитального ремонта на жилом доме, если произошли какие-либо поломки или разрушения из-за некачественно проведенных работ.
По мнению законодателей, наличие гарантийного срока обяжет подрядчика более ответственно подходить к своим обязанностям.
Еще одно дополнение к уже действующему закону предполагает участие управляющих компаний в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. По мнению Юрия Карликанова, участие управляющих компаний в приемке работ необходимо. «Руководство управляющей компании должно иметь представление о проведенных ремонтных работах, должны контролировать их качество, так как именно им в дальнейшем предстоит эксплуатировать жилые дома», - уверен Юрий Раифович.
Также изменения предполагают, что доходы, полученные региональным оператором от размещения временно свободных средств, могут использоваться только на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
На федеральном уровне подобные законодательные нормы уже действуют. Внесение их в закон Челябинской области позволит привести региональное законодательство в соответствии с федеральным.
Указанные инициативы будут рассмотрены на ближайшем заседании комитета по строительной политике, а затем вынесены на обсуждение депутатского корпуса.
