Сегодня состоялось пятое заседание рабочей группы по контролю за исполнением плана-графика («дорожной карты») по решению вопросов обманутых дольщиков, созданной при Законодательном Собрании Челябинской области. Напомним, данная группа была образована в августе 2017 года по инициативе председателя Законодательного Собрания Владимира Мякуша. Кроме того, при областном парламенте работают локальные рабочие группы по каждому проблемному дому для обеспечения прямого взаимодействия дольщиков, застройщика и Министерства строительства в целях решения вопросов, возникающих при строительстве таких объектов. Их возглавляют депутаты Законодательного Собрания. Первоначально таких группы было 52, сейчас прошло их укрупнение.
Первый вопрос, который обсудили участники заседания, – об исполнении плана-графика («дорожной карты») по решению проблем обманутых участников долевого строительства.
- Правительством Челябинской области совместно с депутатами Законодательного Собрания и застройщиками проводится постоянная работа по решению вопросов обманутых дольщиков, принимаются конкретные меры по каждому включенному в «дорожную карту» проблемному дому, вырабатываются решения по многоквартирным домам, которые не вошли в дорожную карту и по которым существует риск неисполнения обязательств перед участниками долевого строительства, – отметил председатель рабочей группы Юрий Карликанов. – Министерство строительства Челябинской области актуализирует «дорожную карту», прорабатывает механизмы продолжения строительства проблемных домов. Берутся под контроль потенциально «проблемные объекты».
Как отметили в областном минстрое, из «дорожной карты» исключены 14 многоквартирных жилых домов и граждане получили долгожданное жилье. По состоянию на 1 октября т.г. в «дорожной карте» находится 36 проблемных многоквартирных домов, а к концу года должно остаться 16. Еще на нескольких объектах работы возобновляются после значительного перерыва. Тем не менее, предстоит еще много работы, чтобы удовлетворить требования всех дольщиков региона.
Еще один вопрос, который рассмотрели сегодня на заседании, касался проблем, возникающих у застройщиков после вступления в силу Федерального закона № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
По мнению застройщиков, нарушен баланс интересов участников долевого строительства и строительных компаний, в пользу защиты интересов обманутых дольщиков, в результате чего могут появиться новые проблемы по своевременному вводу объектов в эксплуатацию.
Многие строители оказались не готовы к изменениям в законодательстве, особенно в части распространения норм закона на проекты, реализация которых началась до момента принятия поправок. Законом отменены переходные положения, согласно которым часть требований и ограничений не распространялась на застройщиков, которые осуществляли строительство объектов по разрешениям, полученным до 1 июля 2018 года. В связи с этим у застройщиков отсутствует время на приведение своей деятельности в соответствие с новыми требованиями. Иными словами, новый федеральный закон запрещает застройщику иметь более одного объекта с участием средств дольщиков. Даже, если строительство объекта велось до вступления в силу закона, – 1 июля т.г. А значит в некоторых случаях он приостанавливает стройку.
Депутаты Законодательного Собрания рассмотрят на октябрьском заседании комитета областного парламента по строительству и ЖКХ предложения по внесению изменений в федеральное законодательство. Депутаты Государственной Думы в свою очередь пообещали помощь в решении вопроса на федеральном уровне.
В заседании рабочей группы по решению вопросов проблемных дольщиков приняли участие председатель Законодательного Собрания Владимир Мякуш, депутаты Государственной Думы РФ и Законодательного Собрания, представители органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, а также застройщики и граждане - участники долевого строительства.
