Сегодня в Законодательном Собрании на заседании рабочей группы по контролю за исполнением «дорожной карты» по решению проблем участников долевого строительства, чьи права нарушены, обсудили информацию об исполнении «дорожной карты» в части строительства многоквартирных домов, расположенных у озера Первое в Тракторозаводском районе города Челябинска. Застройщиком этих домов выступает ООО «Речелстрой».
Информацию по данному вопросу предоставили начальник управления строительства областного Минстроя Андрей Фалейчик и гендиректор ООО «Речелстрой» Денис Климкин.
В настоящее время застройщиком не введено в эксплуатацию 18 многоквартирных жилых домов в микрорайоне «Чурилово Lake City», в которых заключено более 1500 договоров долевого участия.
В реестр пострадавших граждан и в план-график («дорожную карту») включено 11 домов этого застройщика. Рабочие группы, которые возглавили депутаты Законодательного Собрания, были созданы по 10 многоквартирным домам. По дому 5.10, включенному в «дорожную карту», отдельной рабочей группы не создано. Там зарегистрирован всего 1 договор долевого участия с 1 физическим лицом. Данный дом будет закреплен за депутатом областного парламента Владимиром Чебыкиным.
Одной из мер для продолжения строительства домов «Речелстроя» является продажа четырех земельных участков и направление средств от продажи подрядным организациям. Финансовые средства от продажи земельных участков планируется направить на достройку домов 3.13, 3.23, 3.24, 3.30.
Мероприятиями первой очереди по удовлетворению требований участников долевого строительства предусмотрен ввод в эксплуатацию одного дома (3.30, 110 участников долевого строительства) в декабре 2017 г., еще три дома (3.13, 3.23, 3.24) планируется сдать в I квартале 2018 года. Жилье получат 552 участника долевого строительства.
Во вторую очередь в IV квартале 2018 года планируется сдать два дома (3.25 и 3.19, где 243 участника долевого строительства). Третья очередь – ввод в эксплуатацию пяти домов (581 участник долевого строительства) в 2019 году.
- После согласования условий достройки многоквартирных жилых домов между ООО «Речелстрой» и ООО СК «Западный луч» будут внесены изменения в «дорожную карту» и прописаны мероприятия с указанием возобновления строительства и окончания строительства по каждому дому ООО «Речелстрой», – сообщил Андрей Фалейчик.
«Сейчас самое главное в вопросе по решению проблем участников долевого строительства «Речелстроя» – это выполнение работ в соответствии с договором, заключенным между «Речелстроем» и компанией «Западный луч». Данный вопрос находится на контроле областного правительства и депутатского корпуса Заксобрания. Будем решать вопрос участников долевого строительства «Речелстроя совместными усилиями», – подчеркнул первый заместитель председателя Законодательного Собрания Юрий Карликанов.
Участники долевого строительства также приняли участие в заседании рабочей группы и задали все интересовавшие их вопросы.
Следующий вопрос повестки заседания – об исполнении решений заседаний рабочей группы, которые состоялись 18 сентября и 20 ноября т.г.
Напомним, по итогам состоявшихся 26 июля текущего года в Законодательном Собрании Челябинской области публичных слушаний «Об эффективных механизмах защиты прав и законных интересов участников долевого строительства на территории Челябинской области» была создана рабочая группа по контролю за исполнением плана-графика («дорожной карты»)по решению проблем обманутых и проблемных дольщиков.
В состав рабочей группы по контролю за исполнением «дорожной карты» вошли депутаты Законодательного Собрания и Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, представители заинтересованных органов государственной и муниципальной власти, общественных, экспертных сообществ, застройщики и участники долевого строительства. Состав группы утвержден председателем Законодательного Собрания Владимиром Мякушем.
В сентябре т.г. также были сформированы 52 рабочих группы по каждому проблемному дому, который был выявлен в регионе. Депутаты Законодательного Собрания совместно с депутатами городских округов и муниципальных районов, представителями Министерства строительства области, застройщиками и участниками долевого строительства провели встречи по каждому проблемному дому. В ноябре т.г. вместо 52 групп было создано девять расширенных рабочих групп, в которые объединены дома по каждому застройщику. Данные группы возглавили также депутаты областного парламента.
Кроме того, были даны поручения и рекомендации органам местного самоуправления Челябинской области, Правительству Челябинской области и депутатам Государственной Думы.
В рамках данных в ноябре 2017 г. поручений Законодательным Собранием и Правительством Челябинской области поддержана законодательная инициатива Алтайского краевого Законодательного Собрания «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации (в целях повышения качества проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)», которой устанавливаются дополнительные требования при проведении негосударственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и расширяются полномочия государственной экспертизы.
Законопроект предлагает наделить субъекты Российской Федерации полномочиями по определению дополнительных видов объектов, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе.
Юрий Карликанов отметил, что при принятии данного законопроекта, мы на своем региональном уровне можем установить обязанность проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации при строительстве многоквартирных домов с привлечением средств граждан, что позволит исключить необоснованное увеличение стоимости работ и дополнительные сборы с участников долевого строительства в случае перехода объекта незавершенного строительства другому застройщику при банкротстве первого.
На публичных слушаниях, прошедших в Законодательном Собрании по вопросу решения проблем участников долевого строительства, также поднимался вопрос о необходимости внесения изменений в федеральное законодательство в части установления требования об обязательном проведении государственной экспертизы проектно-сметной документации на строительство многоквартирного дома с привлечением средств граждан.
Юрий Карликанов отметил, что депутатам Государственной Думы необходимо поддержать данную инициативу в профильных комитетах и на пленарном заседании.
В конце заседания, депутат Государственной Думы Андрей Барышев рассказал о законодательных инициативах, направленных на решение вопросов участников долевого строительства, которые находятся на рассмотрении в Государственной Думе.