Законопроект устанавливает порядок перечисления средств областного бюджета на счет регионального оператора или специальный счет для проведения капитального ремонта дома, который требовался на дату приватизации первой квартиры в нем. Средства будут перечисляться в течение первого квартала года, в котором должен быть проведен ремонт в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта.
Напомним, в декабре 2017 года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, которые установили порядок выполнения государством («бывшим наймодателем») обязанности по проведению капитального ремонта в многоквартирном доме, который требовал такого ремонта на момент приватизации в нем первой квартиры.
Эта обязанность будет выполняться путем перечислением средств соответствующего бюджета в объеме, необходимом для проведения ремонта. Порядок такого перечисления должен быть установлен соответственно федеральными законами, законами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами. При этом законы субъектов РФ должны быть приняты не позднее 20 июня 2018 года.
По словам первого заместителя председателя Законодательного Собрания Юрия Карликанова, сейчас в региональную программу включено 27 многоквартирных дома, которые находятся или ранее находились в собственности Челябинской области.
«На выполнение обязанности по проведению кап. ремонта в этих домах в 2019-2043 годах ориентировочно потребуется 261,9 млн. рублей при условии, что все дома требовали капитального ремонта на дату приватизации первой квартиры. Т.е были включены в перспективные или годовые планы капитального ремонта, но он не был проведен. Затраты областного бюджета будут ежегодно актуализироваться. Реально они могут быть значительно меньше после уточнения Минстроем и Минимуществом области необходимой информации», - комментирует принятый закон Юрий Карликанов.
Также Юрий Раифович подчеркнул, что закон касается только исполнения обязанности Челябинской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ранее находившихся в реестре областной собственности. Выполнение обязанности по проведению капитального ремонта домов, которые ранее находились в муниципальной собственности будет осуществляться за счет средств местных бюджетов. «В муниципалитетах таких домов может оказаться значительно больше и муниципальные образования также до 20 июня 2018 года должны принять муниципальные акты, устанавливающие порядок перечисления средств местного бюджета на счет регоператора или спецсчета», - обратил внимание Юрий Карликанов.
Важно отметить, что выполнение обязанности бывшим наймодателем по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений от уплаты взносов на капитальный ремонт. Они продолжают копить средства на последующие ремонты.