За период действия закона о земельных отношениях с 2015 года организации заключили договоры аренды по 104 земельным участкам. Средний срок реализации масштабных инвестиционных проектов (МИП), размещения объектов соцкультбыта при подаче заявки на получение земельных участков в аренду без проведения торгов составляет 3-5 лет.
Право на получение земельных участков дано для реализации 21 масштабного инвестиционного проекта, 12 из которых относятся к обрабатывающим производствам. МИП предусматривают создание нового или модернизацию действующего производства, создание логистических и производственно-складских комплексов. Кроме того, есть МИП в области информации и связи, сельского хозяйства, сбора и утилизации отходов.
Земля без торгов предоставлена для создания государственного индустриального парка «Малая Сосновка» и экопромышленного парка для обращения с вторичными ресурсами и вторсырьем на территории Миасского городского округа. Второй проект реализуется в рамках федерального проекта «Экономика замкнутого цикла» за счет средств федерального бюджета (более 1,2 млрд руб.).
С 2020 года в законе введена категория МИП по строительству объектов заправки транспортных средств природным газом. Ею воспользовались пять организаций для реализации шести проектов.
В части объектов соцкультбыта большое количество объектов размещалось в сфере физкультуры и спорта, образования, науки, культуры и искусства. Одни из наиболее крупных - объекты «Спортивного города» предприятий «Мистраль» (1 млрд рублей) и «РМК-Арена» (5 млрд рублей).
Наибольший объем инвестиций вложен в масштабный инвестпроект ММК по строительству агломерационной фабрики производительностью 5,5 млн тонн агломерата в год (30 млрд руб.) и МИП ООО «Агропарк Урал» по созданию Агропромышленного парка в Усть-Катаве (7,1 млрд руб.).
Депутаты рекомендовали минэкономразвития области разработать порядок проверки соответствия объектов соцкультбыта и МИП критериям, установленным законом о земельных отношениях.
Также необходимо направить в органы местного самоуправления рекомендации по включению в договор аренды земельного участка для размещения объектов соцкультбыта и МИП следующих условий:
этапы реализации проекта с указанием вида работ и периодов времени, соблюдение целевого назначения проекта;
ответственность за несоблюдение сроков реализации и целевого назначения проекта.
Кроме того, необходимо разработать законопроект, содержащий критерии соответствия МИП по строительству стадиона и иных объектов спорта, для реализации которых допускается предоставление юрлицу в собственность за плату или в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Необходимо также установить обязанность этого лица за свой счет снести расположенные на земельном участке объекты недвижимости, находящиеся в собственности субъекта РФ или муниципальной собственности, до заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
