С наступлением осенних холодов вопросы, связанные с качеством предоставляемых услуг ЖКХ вновь вышли на первый план. Это наглядно продемонстрировали приемы граждан в Южноуральске и Еманжелинске, проведенные депутатом Владимиром Перезоловым 27 октября.
Владимир ПЕРЕЗОЛОВ:
- По итогам прошедшего в Челябинске форума «ЖКХ – новое качество», в ЗСО было создано три комиссии, работа которых была связана с внесением дополнений и изменений в общероссийское законодательство. Сегодня требуется буквально «ручная настройка» в этой сфере, так как практика применения вступивших в силу изменений в законодательстве выявляет все новые точки напряжения и недоработки, которые необходимо оперативно устранять.
Например, в Южноуральске жители пожаловались на то, что при принятии индивидуальных показаний водоснабжения не учитываются литры, а только кубические метры, а при снятии показаний общедомового прибора учета литры учитываются. Это, по мнению жильцов, вынуждает их оплачивать часть общедомовых нужд дважды - сначала как потребленные всеми жильцами, а в последующем, при округлении, как личное потребление. Четкий ответ местного водоканала мог бы снять все вопросы, но такого ответа не последовало, что и вызвало обращение к депутату. А ведь о необходимости полной открытости в сфере ЖКХ неоднократно говорил президент нашей страны Владимир Путин.
Еще одна жалоба поступила на то, что в результате введения оплаты общедомовых нужд по водоснабжению, граждане, установившие индивидуальные приборы учета воды, оказались в невыгодном положении. Им приходится платить за недобросовестных соседей, которые не установили приборы учета, но при этом сдают квартиры внаем.
Вопрос поднимался неоднократно. Депутатами ЗСО подготовлены и уже направлены в Госдуму для утверждения поправки, которые дают право председателям советов домов фиксировать факт проживания в квартире незарегистрированных лиц. На основании данного акта появится возможность начислять коммунальные услуги. Также предлагается установить обязанность собственника информировать исполнителя коммунальных услуг о количестве проживающих в жилом помещении лиц.
В Еманжелинске от жителей многоквартирного дома № 6 по ул. Бажова поступила жалоба на работу управляющей компании: внутридомовые сети отопления не заизолированы, имеют место большие теплопотери, температура в квартирах около 14 градусов, крыша дома находится в плачевном состоянии, стены также нуждаются в ремонте. Неоднократные обращения жителей в управляющую компанию не дают результатов.
Подобная ситуация медлительности в работе управляющей компании далеко не единственная. И в этом отношении серьезный шаг вперед - переход к лицензированию УК, который начался с 1 ноября. Теперь, если компания, получает два замечания в результате невыполнения своих прямых обязанностей по обслуживанию на одном и том же жилом доме, то она может быть наказана вплоть до отзыва лицензии и передачи дома другой управляющей компании.
В Еманжелинске жители пожаловались и на износ инфраструктуры в сфере ЖКХ. Один из двух кабелей, посредством которых осуществляется электроснабжение дома по ул. Фрунзе 31, вышел из строя. Жители, оказавшиеся без резервного источника питания, опасаются, что в случае возникновения аварии на оставшемся кабеле, возможно полное прекращение электроснабжения дома. Обращения в сетевую организацию и администрацию с целью выяснить кому принадлежит кабель, и кто должен содержать его в пригодном для эксплуатации состоянии не дали никаких результатов.
Я как депутат уже подготовил все необходимые запросы и данную конкретную ситуацию мы разрешим, тем более что положительный опыт работы имеется. Совместно с региональным штабом по работе с потребителями электрической и тепловой энергии в Еманжелинске налажено электроснабжение ул. Заозерная - заменены опоры и линии электропередач.
Одновременно ситуация с электроснабжением дома по ул. Фрунзе 31 демонстрирует, что в распоряжении жителей нет механизмов взаимодействия с ресурсоснабжающими и сетевыми организациями, которые бы помогли защитить им свои законные интересы. Наша обязанность как законодателей вносить изменения в эту практику, чтобы жители многоквартирных домов могли добиться результата самостоятельно и оперативно. А еще это показывает необходимость особого внимания со стороны власти к состоянию инфраструктуры в населенных пунктах. Считаю, что в обязательном порядке нужно вносить изменения и продлевать действие программы ликвидации так называемых неэффективных котельных. В сельской местности и малых городах необходимо находить инвестиционные возможности для поддержания на современном уровне инфраструктуры тепло и электроснабжения, чтобы условия проживания на селе, в поселках и малых городах были комфортными. И это должно быть закреплено в законе.
Многие законы имеют местное значение и принимаются непосредственно на уровне области. Но на сегодняшний день сложился и четкий механизм внесения поправок в общероссийское законодательство. Депутаты Законодательного собрания области работают в своих территориях и непосредственно сталкиваются с пробелами и недоработками в законодательной сфере. На основе обращений граждан мы готовим поправки, рассматриваем их на комиссиях и комитетах и направляем для утверждения в Государственную Думу РФ. В результате предложения жителей становятся законом. Параллельно ведется разъяснительная работа в территориях, где активные граждане все чаще хотят пользоваться данными им правами, чтобы отстаивать свои законные интересы.
